北京市中心地带台球厅、棋牌室转让或承租

地处安定门，面积1100平。17张美式、1张九球、1张斯诺克，5间豪标棋牌室、1个棋牌大厅（配有9张自动麻将桌）。装修精致，环境优雅，球厅、棋牌室环境及设备在当地均属高档，但价格适中。宿舍、浴室、厨房、卫生间等设施全。

优势：1、地理位置优势无法比拟。2、租期尚存10年，租金超低（从每天0.9元/平米逐段涨至1.2元/平米），目前同地段租金水平为每天2元～4元/米。3、超强的经营权限。拥有的证照可以合法经营棋牌，并能从事足道、美容、美体、健身等暴利行业，彩票、冰点、茶吧、户外用品等亦可合法涉足。是东城区最后审批通过的棋牌照。4、有大型车库，球友可免费停车。5、场所内部覆盖无线宽带网络，客人免费上网冲浪。


盈利现状：目前月流水约为8万(无虚言，诚心者可调阅账簿或可实地考察)。扣除月成本①月房租3万元。②员工工资月4800元（6个员工足够）。③电费月平均4000元（冬夏每月6000元，平常每月3000元左右）。④其他杂费：如停车费月300元、户外广告费月100元、无线宽带费月140元等，共为600元。月盈利约4.06万元。

盈利预测：目前收入主要来自簿利的台球业，而棋牌约占总经营面积的40%，但利润贡献仅10%，其潜力尚未合理开发。另外如果能将400平米的棋牌改为经营利润极高的足道，则所能带来的利润将更为可观。再有，如对目前空置或利用率不高的房间加以利用，如经营彩票、冰点等也会带来不菲盈利。综合以上几方面增利因素，月盈利在现有基础上增长50%，绝对不成问题。合理利润区间应为每月6万～8万元，投资回收期1年左右。

转让或合作方式：1、推荐有经济实力者，一次性受让。转让费80万元，不含房租。
　　　　　　　　2、也可独立承租，约400平米的棋牌面积（5间豪标，一个大厅）。可以继续经营棋牌或改为经营足道等。房租每月15000元（每月仅为1.2元/平米），半年付，押一付六。

联系电话：13693311515；13691184497。慎重提请中介勿扰！

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