在新区这种房子都是部队的家属楼，还有就是别墅了。不过有个新建成的自来水公司的高层，开盘2800-4000。在离的近点的是翠海和宏运的海景花园。不过好象没有那么小的户型。我看要满足你的条件，只能是望海寺的楼房了，不过是老房子。全是小户型。价格你可以上葫芦岛防地产网去看看。